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辦公室裝修如何辦理消防手續

內容來源:青島裝飾公司????發布時間:2018/4/6 15:48:27????Tags:

300㎡以下的辦公室裝修可以申請簡易備案手續。

300㎡以上且大廈正整體面積不大于4萬㎡的辦公裝修需要到建委辦理開工證后辦理消防備案手續。
300㎡以上且大廈整體面積在4萬㎡以上的辦公室裝修不能走簡易消防備案手續,必須按照正常消防報批手續進行。
首先消防報審
備好以下報審資料遞交到相關消防管理部門受理窗口

 一、《建筑內部裝修設計防火審核申報表》一式兩份(可從青島公安局網站(內容來自:下載)

 表格所需注意事項:

 (1)建設單位聯系人應填寫甲方(租戶)的姓名和聯系電話;

 (2)申報表中的裝修面積應填寫裝修部位的建筑面積,與組織設計方案及圖紙設計中的面積相一致;

 (3)裝修層數一欄標注“第幾層”裝修,建筑高度、建筑面積為大廈總體的地上和地上高度和面積;

 (4)各裝修材料應符合相關的燃燒性能等級的規定要求。(5)按要求加蓋物業單位或產權單位的公章

 二、《消防設施設計防火審核申報表》一式兩份

 如該工程增加消防設施,需要填寫該表,加蓋物業單位或產權單位的公章;

 三、物業提出申報申請并加蓋公章,非物業單位人員申報須提供委托書及受托人身份證復印件

四、消防報批圖紙

 一般包括以下文件:

 (1)裝修改造所在層面的原始竣工平面圖復印件(必須原圖大圖復印,要求有竣工章,可到物業獲得),并標出裝修位置;

 (2)裝修空間的平面布置圖、地面布置圖、頂面布置圖、插座布置及連線圖、照明布置及連線圖、配電系統圖;

 (3)消防原始布置圖;

 (4)消防改造后布置圖。

 注意:以上所有圖紙曬成藍圖。以上所有圖紙必須加蓋具有二級以上設計資質的設計單位的圖審專用章,屬于國外或委托國外設計的圖紙應有相應的中文說明)

 五、建筑主體的建筑設計審核意見書和消防驗收意見書復印件,或規劃意見書、房產證(加蓋產權單位公章)等證明該建筑合法性的文件。(以上材料須向物業方獲得)

 六、消防安全協議書,這是由產權單位或物業管理單位與裝修改造的施工單位簽訂 

 七、施工組織設計方案施工單位加蓋公章

 八、消防安全保衛措施施工單位加蓋公章

 九、用火用電制度施工單位加蓋公章

 十、建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件(復印件加蓋公章)

 十一、設計單位資質證明文件

十二、將申報材料裝入藍色塑料盒,正、側面打印工程名稱、工程地址和申報時間,字體為宋體二號字。

相關問答
一、消防報批是什么意思?什么部門負責?

 答:消防報批是指相關消防主管單位對裝修空間內“消防設施圖”的合理性進行審批,不合格的不允許進場施工,只有取得正式批文后,施工單位才可進場施工。

 二、什么樣的裝修工程需要報批?

 答:對此消防法規、地方規章有明確規定,但根據不同地區、不同建筑結構、不同使用功能,消防部門的報審要求也有所不同,比如有些區的大廈只要隔斷不到頂可以不進行消防報批,但在其他大廈就要求報批,上海區域內對于消防報批的要求越來越高,目前大部分寫字樓等公共空間只要裝修絕大部分都要求消防報批,有些客戶覺得自己的施工項目不涉及到消防設施改造,所以覺得沒必要進行消防報批,在這里我們提醒您,因為目前不需報審的項目很少,最好提前了解好。

 三、怎么知道要裝修的項目是否需要報批?

 答:直接向物業公司了解。消防局對建筑物內的消防管理主要通過對物業的監督,什么樣的施工需要消防審批物業最清楚,但有一點請搞清楚,物業只是了解消防局對于本大廈的消防要求,它沒權利決定是否需要報批,消防局會經常對管片的建筑物進行抽查,如果您托了關系,物業睜只眼閉只眼讓您進場施工了,一旦被消防局抓住,從物業到您單位到施工方全都會受到重罰。

 四、消防報審手續的法定期間是多少?

 答:1、一般工程自受理消防設計審核申請之日起8個工作日內完成;

2、國家、省級重點建筑工程以及設置建筑自動消防設施的建筑工程16個工作日內完成;

3、1000平方米以下的裝修工程審核時限為8個工作日,1000平方米以上的裝修工程審核時限為16個工作日。

4、但是依法需要組織專家評審的,專家評審時間不計算在審核時間內。

 五、消防報批為什么那么難?

 答:從上面的報批流程可以看出來,需要準備的文件非常多,最關鍵的是客戶不知道這些文件準備的是否符合要求,尤其是圖紙問題,客戶更難把握,一份文件中一個小問題不合格,消防部門就會告知重新修改,而且報審工作日重新計算,一個審批期間就是8個工作日(面積1000平以下的項目8個工作日,1000平以上的是16個工作日),因為不符合要求被打回的頻率相當高,經常客戶在自己進行消防報批時2-3個月都還沒有通過,經濟損失巨大。 

 六、物業推薦公司代辦消防報批如何對待?

 答:物業與消防部門間長期相互配合工作,一般會形成很默契的關系,物業向客戶極力推薦代辦消防報批單位時,哪怕費用稍高些,我們建議客戶與之合作,一來確實物業推薦的公司都會相對比較有保障,二來一般其他代辦單位知道物業向客戶極力推薦過某家單位,也就不會太積極的參與了。

 七、消防報批的費用一般是怎樣的?

 答:消防代辦收費包括:報審費用、圖紙蓋章費用、驗收費用、消電檢費用、材料檢測費用等。基本客戶有關消防手續的所有費用都包括在里面了,客戶只要協助提供文件、等審批結果就行了。而具體費用多少跟裝修空間的面積、材料檢測項目多少有直接關系,有些裝修項目發生過特殊事件或屬于消防監督重點單位,相應的費用也會增高,收費額度根據這些情況不同差異較大,從幾萬到幾十萬不等

八、潤安裝飾能為你提供全套的協助服務。


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